Аренда недвижимости. Плюсы, минусы

Люди, снимающие квартиры, периодически вынуждены переезжать с места на место по различным причинам. Закономерно, возникает вопрос, каким образом искать новый уголок? Возможны всего два варианта: воспользоваться услугами агентства недвижимости или приложить усилия и заняться поиском самостоятельно. Так что же эффективнее и выгоднее:
обратиться к посредникам или найти контакты собственника жилья самому?

Комиссия агентства недвижимости — за что Вы платите риелтору?

Всем, кто снимал жилье через посредников, известно, что в любом случаи необходимо выплатить минимум две, а иногда и три суммы:
аренда квартиры за полный месяц вперед;
вознаграждение агента по недвижимости;
депозит в размере стоимости полного месяца аренды (под вопросом).

Первая сумма обычно обсуждению не подлежит и ее оплата производится строго вперед, хотя в некоторых случаях поторговаться, все же, стоит.

Вторая сумма — риелторская комиссия за оказанные услуги — часто остается загадкой для нанимателя жилья. За что он должен отдать агенту 70% от стоимости аренды? (последнее время в Рязане сложилась практика, что услуги за подбор жилья в наем составляют 70% от стоимости арендной платы, но, как приавило, это не косается дешевых квартир и комнат.)

Третья сумма — депозит, который должен гарантировать владельцу квартиры, что Вы будете исправно оплачивать следующие месяцы проживания и бережно относиться к его имуществу. (в Рязани подобная практика используется не часто.)

Плюсы при работе с АН:

1.Гарантия сделки.
Пользуясь услугами добросовестного риелтора, в качестве гарантий Вы получите договор в котором будут прописаны условия проживания, взаимные обязательства нанимателя и наймодателя, срок действия договора, также будет зафиксирована цена в течении этого периода.

2.Оперативность.
Скорость и оперативное реагирование на поступление нового объекта недвижимости, пожалуй, самый важный фактор на рынке по аренде квартир. Молейшая заминка — и квартиру, которая должна подойти Вам по всем параметрам снимает более расторопный соискатель. Опытный агент регулярно «мониторит» все источники и сразу предлагает новые варианты своим клиентам.

3.Экономия сил.
Занимаясь самостоятельными поисками жилья вы точно сэкономите немаленькую сумму денег, но при этом придется приложить усилия, распечатать, нарезать, а затем расклеить десятки объявлений с заманчивым текстом, попросить помощи с поиском у всех знакомых, совершить множество телефонных звонков.

Тем не менее, все эти приемущества Вы сможите работая только с профессионалом, который давно этим занимается.

Агентства недвижимости. Бишкек – есть ли гарантия безопасности?

Обращаясь в агентство, чтобы найти квартиру, нужно быть не менее внимательным и бдительным, чем при самостоятельном поиске жилья. Несмотря на то, что Вам придется заплатить практически двойную стоимость аренды, деньги далеко не всегда будут являться гарантией качества и безопасности сделки.
Если быть объективным, то можно добавить что большинство риелторов, занимающихся арендой — это новички, которые недавно пришли в бизнес и набираются опыта для дальнейшей работы с квартирами на продажу. Поэтому необходимо трижды подумать, действительно ли Вам требуется привлекать агентства.

Список агентств недвижимости. Бишкек

Агентство недвижимости Контакты
Best Тел.: +996 (312) 47-34-17
г. Бишкек, ул. Байтик Баатыра, 4 А, кв. 1
 Grant Garant Тел.: +996 (312) 46-33-64
г. Бишкек, ул. Дэн Сяопина, 142
 Mixx Тел.: +996 (312) 66-04-02, +996 (551) 71-10-64
г. Бишкек, ул. Логвиненко, 51, пересекает ул. Киевская
 Ай-Ти Ай-Жи

 Тел.: +996 (312) 38-94-78

г. Бишкек, ул. Ибраимова, 33а

Аббат Телефон: +996 (312) 91-00-88, 91-01-11
г. Бишкек, 8 м-он, 1/2
Абсолют Риэлтинг Тел.: +996 (312) 87-77-97, 90-20-17
г. Бишкек, ул. Усенбаева, 106, ТД Берен Голд, 3 этаж
Биллион Тел.: +996 (312) 31-15-36, 31-15-37
г. Бишкек, пр. Манаса, 40, ком. 210
Версаль Тел.: +996 (312) 56-11-35, 56-11-36
г. Бишкек, м-он ЮГ-2 , 22/3
Грант Тел.: +996 (312) 46-42-92, 46-41-95
г. Бишкек, 10 м-он, д. 2
Капитель Тел.: +996 (312) 61-19-51, 61-19-57, 61-19-65
г. Бишкек, пр. Чуй, 178
Монолит Тел.: +996 (312) 89-64-35, +996 (773) 35-24-54
г. Бишкек, ул. Байтик Баатыра, 67/1, ТЦ «Мега Трейд»
Площадь Тел.: +996 (312) 59-59-09
г. Бишкек, ул. И. Ахунбаева, 129

Самостоятельный поиск квартиры!

Абсолютное большинство уловок агентов по недвижимости направлены на то, чтобы убедить потенциальных клиентов, как трудно и опасно пытаться снять квартиру без посредников. По факту, все не так печально, как кажется изначально. Поиск жилья можно осуществить у нас на сайте