Купить квартиру в Бишкеке

Для того, чтобы купить квартиру в Бишкеке нужно приложить немало усилий. Стоимость квартир варьирует в зависимости от расположения данного объекта недвижимости. Чем ближе к центру столицы, тем, соответственно, дороже. Сейчас большое количество строительных компаний предлагает выкупать элитные квартиры по выгодным ценам, заплатив при этом всего 30% от стоимости. Строительные компании в Бишкеке дают квартиры в рассрочку на безпроцентной основе. Минусы от такой сделки: приходится ждать по два года, выплачивая ежемесячно оставшуюся часть. Это может позволить себе человек со стабильным и солидным доходом. Также строительные компании предлагают вариант обмена старой недвижимости на новую в строящихся домах.

Недвижимость является уникальной отраслью, в которой не слишком значительные и не слишком длительные макроэкономические проблемы часто сказываются лучшим образом. Чем хуже ситуация в классических инвестиционных инструментах, чем выше там турбулентность, тем больше денег вкладывается в покупку жилья, активность покупателей возрастает, и деньги перетекают на рынок недвижимости. Именно этот инструмент частные инвесторы считают самым надежным в ситуации, когда рушатся прочие столпы экономики. Соответственно, стоимость этого актива идет вверх тем быстрее, чем нестабильнее макроэкономическая ситуация. Однако если кризис окажется масштабным и длительным, с обвалом фондовых рынков, девальвацией национальной валюты и прочими экономическими ужасами, недвижимости также не удастся удержать позиции.

Сейчас ситуация в мировой экономике остается довольно тяжелой, но именно это заставляет и правительства, и компании вести себя более умеренно и осторожно. Кризис, которым пугают уже несколько лет, в итоге становится все менее страшным – и крах экономики, и реальная девальвация обычно происходят именно тогда, когда их никто не ждет и не верит в их возможность. Многочисленные слухи и готовность участников рынка к самому худшему как раз говорят в пользу того, что кризис так и останется вялотекущим, с частой сменой периодов ухудшений и улучшений.

Во всяком случае, рынок недвижимости пока воспринимает ситуация именно так. Его реакция на перепады курсов валют, а также многочисленные печальные прогнозы пока остается незначительной. 

Цена (стоимость) квадратного метра недвижимости в Бишкеке

месяцы (2013) Средняя цена, $
август 806
июль 871
июнь 864
май 796
апрель 745
март 757
февраль 786
январь 775

 

месяцы (2012) Средняя цена, $
декабрь  763
ноябрь 809
октябрь  791
сентябрь  778
август 810
июль  715
июнь 694
май  717
апрель  723
март  756
февраль  727
январь  719

 

месяцы (2011) Средняя цена, $
декабрь  730
ноябрь 750
октябрь  798
сентябрь  708
август 670
июль  681
июнь 703
май  741
апрель  686
март  680
февраль  682
январь  778

 

Динамика изменения стоимости квадратного метра недвижимости в Бишкеке 2011-2013гг

 

месяцы 2013 2012 2011
август 806 810 670
июль 871 715 681
июнь 864 694 703
май 796 717 741
апрель 745 723 686
март 757 756 680
февраль 786 727 682
январь 775 719 778